博雅馨園_新疆華源集團

華源•博雅馨園位于烏魯木齊新市區喀什東路與四平路交匯處，緊鄰國家康居示范工程、建筑節能示范工程——華美•文軒家園，地處城市發展主軸。所在的區域內有華源集團開發的三個大項目做支撐分別是博雅馨園、華美文軒、國秀家園，整體打造建筑面積超過100萬平米的華源綠色建筑高品質生活圈。華源生活圈使得本區域高品質的生活氛圍逐漸形成，未來的生活、商業、休閑、娛樂更加豐富，因此這里即將成為整個烏魯木齊最適宜居住的核心區域。

交通

博雅馨園北臨喀什路，東抵河灘快速路，西馭四平路、北京路，駕車出行十分便利。另外，52路、54路、57路、501路、503路、922路、202路等多條公交線路直通小區門前，使您在20分鐘內到達首府機場、火車站、友好、美居物流園、鐵路局、華凌等大型商圈。

休閑配套

同時周邊的配套非常齊全：自治區體育館、植物園等大型公建分布周圍。

教育資源

華美•文軒家園內華源金太陽幼兒園已經啟動；37中、44中、24中、新星私立學校、政法學院、財經學院、師范大學北校區等重點院校為您提供優良的教育環境。

醫療配套

空軍醫院、心腦血管病醫院、鐵路局醫院等專業醫療機構為您提供健康保障，社區醫療服務站，就醫就在家門口。

華源•博雅馨園項目規劃總建筑面積為34萬平米，由46棟住宅樓組成，其中涉及多種建筑類型，極大程度上滿足了各類消費者的不同需求，是名至實歸的低密度大規模高端居住社區。

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社區規劃結構為“一心、一環、三軸、多點”，也就是中央景觀環路與東側步行商業街構成社區最大規模中心綠地水景景觀，商業街用天然花崗巖鋪地，形成自然拼花，非常美觀；車行主干道在外部環路而不進入社區，真正做到人車分流保障住戶安全。東、南、北步行入口至中心公共綠地設置景觀步行通廊，設計為林蔭大道的景觀軸線。圍繞景觀軸線與景觀環路以及重要的景觀節點，設置組團綠地、步行休息廣場來豐富社區居民的生活。

園林景觀

景觀是博雅馨園一大亮點，引入國際先進的城市設計理念，公共綠地不盲目求大，而強調貼近居民。充分體現“文軒、博雅”姊妹相依、文化相融，環境設計融典雅、自然、簡明的現代藝術為一體。結合林蔭大道、幾何形草地等形成多樣性生態環境。各樓座間布置圍合式綠化空間，形成一種半私有空間，讓每戶住宅都有一種領域感、歸屬感。豐富的多層次綠化環境布置，真正做到“房在綠中，人在景中”。植被種植強調四季色彩變化，以植物的形、色、香等特征創造出一個詩情畫意的環境，（例如：黃楊、石榴、月季、紅葉李、云杉、紅瑞木等）。采用適合當地生長的植物多層次密集種植，并運用具有中國傳統特色種植的方式，營造出四季常青、花開不斷的戶外環境，以減少住宅區與車道之間傳出的噪音。有陽光、鮮花的陪襯，室內外相呼應。在四季分明，晝夜溫差較大的情況下，前后花園的景觀考慮很周全，通過庭院與道路，及植物、小品的結合，營造出四季有景的生活氛圍。

社區道路及景觀節點上都設置了不同的照明系統，因此社區的夜景同樣美妙。鋪地材料的質地和顏色，采用與建筑材料協調、深淺合一的色彩搭配，在建筑物及停車場各主出入口處及公共廣場中，配以特色鋪裝材料，既滿足功能需求，又創造出舒適悅目的地面景觀。

產品介紹

博雅馨園貫徹打造人文居所、以人為本的思想，創造出一個布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內涵的社區。

所有多層戶型設計戶戶南北通透，短進深、互不遮擋，充分采光，以40米超大樓間距形成棟與棟之間的綠色景觀帶。最具代表性的是洋房。層層退臺，每戶都擁有大面積的陽臺、露臺等休閑、養生空間，室內明亮寬敞的生活環境，室外緩緩上升的坡地園林、四季不同的景觀，不僅為業主提供無與倫比的生活舒適度，同時帶來了不同的景觀體驗，更能體會到一種稀缺產品的增值（目前在新市區很難見到）。使人即能體會到建筑魅力和生活情趣又能為老人提供舒適安靜的養老空間，再加上將來房價上漲的趨勢，這是多么令人開心的事情??！

科技運用

1、華源•博雅馨園在建筑中的科技體系運用，也是該項目的亮點之一：1、建筑節能65%，使您家中的耗能只相當于其他小區的60%；

2、單框三玻塑鋼窗，保溫、隔熱性能是其他窗戶的三倍，同時又擁有良好的隔音效能；

3、太陽能與建筑一體化設計。太陽能安裝主要集中在多層住宅，我們提前為業主裝好，這樣給您平時的生活帶來方便，同時又能節約用電；

4、太陽能庭院燈、草坪燈。樓道等室內照明以節能型熒光燈；小區中心地帶的亭院、綠地總燈具的10%采用太陽能節能燈。豐富小區夜間景觀照明效果，降低居民用電公攤；

5、智能化與安全防護，為有效保障社區業主的安全，我們采用24小時全方位電子安防系統，包括全天候電子監控系統、社區及單元電子門禁系統、室內報警系統等，另有保安24小時巡邏。家居智能化系統包括一鍵觸摸式報警系統、可視對講系統、寬帶入戶、火警熱感應報警系統。

房地產業

博雅馨園